当前位置：首页
> 正文
楼面价指的是什么?
作者：Judy发布时间：2023-03-08浏览：461
楼面地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。
楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积对楼面地价也可简单理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。在当前的国有土地出让中，正式挂牌的土地都会有规划部分要求的容积率，作为这块土地开发的附加标准，那么开发商在拍地的同时，就能得知这块地所能实现的建筑总面积，楼面地价怎么算才是最准确呢？其实，发展商只需根据自己的举牌价格核算出，购买土地的成本平摊在将要实现的建筑面积中所占的费用，然后在加上建安成本，税费成本，营销成本等相关费用，就可算出这个项目将来要出售的成本价格是多少，对比当前此地块周边的同类型项目的销售价格，就能知道自己的利润空间及运营风险。
声明：部分资源转载自互联网，转载目的在于传递更多知识，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有侵权或者知识有谬误之处，麻烦通知删除，谢谢！联系方式: zzsla2022#163.com
相关推荐
- 防水等级的IPX等级
- 被打掉2颗门牙对方是属于什么样的犯罪
- 2020款金杯快运上市，售价7.5万起，选五菱宏光PLUS还是它？
- 未越狱的iphone如何设置自己喜爱的铃声
- 上海虹桥火车站到外滩怎么去
- 别克威朗中控每个按键是什么意思？
- 我在上海虹桥火车站坐几号地铁可以去外滩？
- 家用环氧地坪漆选购
- ip防水测试仪器哪个好啊？
- 金属撕碎机可以撕碎哪些金属？撕碎后的金属能做什么
- 别克威朗中控每个按键是啥意思？？
- 上海虹桥到外滩有多远？怎么换成地铁
- 新泰市对中国制造网平台会员补贴吗
- netscape是什么意思
- 撕碎机可以用在那些地方
- 清穿空间文？还有康熙文
- 马桶的选购技巧
- 东莞市常平镇各个村的邮政编码是多少?
- 唯品会会员卡怎么办
- 东莞市常平镇的邮政编码是多少
