房产证遗失如何补办
作者：紫南发布时间：2022-05-14浏览：497
房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补办程序如下：1、带齐身份证原件，产权证复印件到不动产权登记机关申请补办；2、到房管局或所在区不动产登记中心开具查询、调取房屋权属档案及房屋分布图（原证为房屋所有权证在房管局开具，原证为不动产权证的，到所在区不动产登记中心开具）；3、登报公示遗失，声明原产权证作废；4、公示期满后产权人携带有效身份证，刊登遗失声明的报纸，房屋分布图，房屋档案查询表到房产所在区不动产登记中心办理补证登记。
房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
怎么办理房产证？
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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