当前位置:首页 > 正文

小区电梯必须要有备用电源吗?如果没有,突然停电岂不是很危险啊?是否属于开发商的责任?

作者:残颜发布时间:2023-02-24浏览:464


小区电梯可以没有备用电源,国家法律没有明确要求必须要有备用电源。如电梯在运行过程中突然停电会有危险发生,如出现危险属于开放商的责任。

电梯内有应急电源,给应急照明和警铃供电,如果突然停电维保人员接到通知后必须半小时赶到放人,最大的后果就是关人没什么危险。如果出现事故,开发商是要付责任的。维保单位按照规范规定的时间及时进行紧急救援、将人放出。电梯内的人不要害怕,及时按照电梯内通讯方式与外界联系,不能自行扒门、强行出来。应急自动就近平层、开门不是电梯标配装置,国家所有规范没有强制要求安装。

而且这种装置须配置蓄电池,需要定期维护,否则形同虚设,维护不到位的话更害人。其实,国家标准《高层民用建筑设计防火规范》中严格规定,10层以上的民用住宅建筑应该按照二类电气负荷设计,即应具备双电源(包括常用电源和备用电源),也就是“双回路”电源系统,供电系统应做到发生电力或线路故障时不致中断供电,但却没有明确法律明文规定电梯必须安装备用电源。据估算,一个中小型高层住宅小区增加一套“双回路”电源系统,费用起码要几百万元。

如果是大型的高层住宅小区的费用则更高。而且虽然现在对高层住宅确实有使用“双回路”电源的要求,可是这并不是国家法律层面的要求,因此许多开发商从经济利益考虑就没有执行这一条。国内电梯配套应急装置的比例并不高,仅为5%,而国外大概有20-30%的比例。

这与区域经济发展水平有关,比如在新加坡政府项目中,电梯应急装置的应用达到了80%,在电力不稳定的印度电梯应急装置的应用比例也比较高。影响应急装置在国内更广泛地应用的因素,包括公众、厂家、政府等三个方面。就公众而言,对应急装置的认识并不多。

这需要媒体和政府加大科普宣传力度,令公众知道目前解决电梯故障问题的应急保护技术手段已经出现,避免电梯故障时由于惊慌而出现扒门、敲打等非理性动作,造成严重后果。就生产厂家而言,有的电梯厂家只考虑电梯价格,很少为用户推荐非标配的应急装置产品,以至于用户根本不知道应急装置的存在及其功效,从而影响了电梯应急装置的推广与使用。而电梯装好后,再加装应急装置,维保费用会比较高,用户难于接受。对于政府而言,应该更多地考虑公共安全问题,尽快把电梯安装应急装置列入指导性建议或者标配产品中。

扩展资料:电梯安全使用须知:

1.使用电梯时,欲上楼者请按向上方向按钮,欲下楼者请按向下方向按钮。

2. 电梯抵达楼层后,乘客应判明电梯运行方向;当确定电梯运行方向与自己去往的方向一致时再进入轿厢。

3.乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电梯门;电梯门扇亦会定时、自动关闭,乘客切勿在楼层与轿厢接缝处逗留,以免被夹伤。

4. 乘客进入轿厢后,通过按动楼层选层按钮确定电梯停靠楼层。

乘客不得倚靠轿厢门。

5.电梯均有额定运载人数标准。当人员超载时,电梯内报警装置会发出声音提示,此时乘客应主动减员,退出电梯。

6. 当电梯发生异常现象或故障时,乘客应保持镇静,可拨打轿厢内报警电话寻求帮助或等待救援。

切不可擅自撬门,企图逃离轿厢。

7.保持轿厢内的清洁卫生,不在轿厢内吸烟、随地丢弃废物。

8. 乘客要爱护电梯设施,不得随便乱按按钮和乱撬厢门。

管理人员要严格履行岗位职责,经常检查电梯运行情况;并做好日常维护巡查记录,定期联系电梯维修保养,做好维保记录;发现故障及时处理和汇报。


声明:部分资源转载自互联网,转载目的在于传递更多知识,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有侵权或者知识有谬误之处,麻烦通知删除,谢谢!联系方式: zzsla2022#163.com