不动产权证的发证单位
作者：大山发布时间：2022-06-15浏览：530
不动产权证的发证单位是当地不动产登记部门。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确权的主要依据。即使将权属证书移转给他人占有，如果登记的内容中没有记载物权变动的，物权本身也不发生变动。
不动产权属证书与不动产登记簿的关系
不动产权属证书与不动产登记簿的关系是：完成不动产物权公示的是不动产登记簿，不动产物权的归属和内容以不动产登记簿的记载为根据；不动产权属证书只是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式。简言之，不动产登记簿是不动产权属的母本，不动产权属证书是证明不动产登记簿登记内容的证明书。故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误的外，物权的归属以不动产登记簿为准。
不动产登记资料的查询、复制
由于不动产登记具有公示性和公信力，因而具有公开的性质，权利人和利害关系人都有权进行查询和复制。这是权利人和利害关系人的权利，登记机构应当满足权利人和利害关系人查询、复制的要求。权利人，是指不动产权属持有者以及不动产权属交易合同的双方当事人；利害关系人是在合同双方当事人以外的或者物权人以外的人中，可能和这个物权发生联系的这部分人。
这里规定只有权利人和利害关系人可以查询和复制，涉及的问题是不动产登记公开性的范围问题：究竟是向全体民事主体公开，还是向部分民事主体公开。按照本条规定，是向与该物权登记有利害关系的人进行公开，而不必对全体民事主体公开。在查询和复制不动产登记资料中，申请人应当证明自己是权利人或者利害关系人。例如，主张登记错误的人或者欲与物权登记人进行交易的人，都是利害关系人。
相关推荐
- 白露节气谚语白露节气谚语有哪些
- 夏至节气的谚语夏至节气的谚语有哪些
- 有限公司破产后债务谁承担有限公司破产之后债务谁承担
- 夏至是第几个节气夏至是二十四节气中第几个节气
- 白露节气三候是什么白露节气的三候指的是什么
- 立秋节气的谚语立秋节气的谚语有哪些
- 关税完税价格包括哪些进口关税完税价格包括哪些
- 清明节气的谚语清明节气的谚语有哪些
- 六月开的花有哪些六月开花的有哪些花
- 小雪节气的谚语有哪些有关小雪节气的谚语
- 遗产税包括哪些财产遗产有遗产税吗
- 监事是什么职位要承担什么责任
- 二十四节气谷雨的谚语关于二十四节气谷雨的谚语
- 商标注册的好处商标注册的好处有哪些
- 芒种节气三候分别是什么芒种节气三候是什么
- 夏至节气三候分别是什么夏至节气三候是什么
- 无限公司有什么好处无限公司的优点
- 收房验房注意事项新房收房验房注意事项
- 银行开户行怎么查询中国银行开户行怎么查询
- 小雪节气三候是什么小雪节气三候分别是什么
