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业主的意思是什么

作者：小雪发布时间：2022-05-25浏览：489

　　生活中，我们经常会听到业主这样的说法，尤其在购买了房屋之后，自然而然的就会成为本小区的业主。“业主”这个词虽然很熟悉了，但是你知道它是什么意思吗？有哪些合法权益呢？

　　业主的意思是什么

　　业主指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业所有者。房屋租赁人不是业主。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。

　　业主的合法权益有哪些

　　1、对专有部分占有、使用、收益、处分的权利。业主可以居住、装修、出租、经营自己的房屋、车库或摊位，并从中获取收益。业主对专有部分的所有权具有排他性，只要不占用公共空间或侵犯其他业主的合法权益，任何人无权干涉业主专有部分范围内的事。

　　2、使用物业共有部分并分享公共收益的权利。业主对小区内的公共场所、共用设施、共有场地可以有偿或无偿地优先使用。依法归属于开发商的车位也应当首先满足小区内业主的需要。另外，业主可以参与分配经营共有部分所得的收益或因共有部分征收、征用所获得的补偿。

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